Nieuws
07-01-2021
Per 1-1-2021 is de overdrachtsbelasting drastisch gewijzigd. De overdrachtsbelasting gaat voor residentieel vastgoed van 2% naar 8% en voor commercieel vastgoed van 6% naar 8%. De doelstelling van de overheid was om de markt toegankelijker te maken voor starters (jonger dan 35) op de arbeidsmarkt. Het is zeer de vraag of die doelstelling behaald kan worden met deze maatregelen. De vraag naar (beleggings)woningen is torenhoog terwijl er maar heel weinig aanbod is. Dit tekort is ontstaan doordat er in de afgelopen jaren té weinig is bijgebouwd. Daarnaast is de rente in de afgelopen jaren hard gedaald. Dat is het resultaat van de financiele crisis en de daaropvolgende 'quantative easing' vanuit de Europese Centrale Bank.
Wij vragen ons af of deze maatregelen, door het tekort en de historisch lage rente wel het gewenste effect zullen hebben. Het woningtekort is en blijft hoog in de aankomende jaren terwijl mensen nog steeds op zoek zijn naar rendabele investeringsmogelijkheden. Een ding is zeker: beleggers in residentieel vastgoed zullen aanzienlijk meer overdrachtsbelasting zullen gaan betalen vanaf januari 2021.
Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de overheid, zie: